Rénovation
Localisation
Rennes quartier St Hélier
Gain de surface
Création d’une chambre dans la surface existante
Descriptif du projet
Sur ce projet, nous avons chassé le local pour notre client investisseur, réalisé la rénovation complète et suivi les travaux. Nous avons transformé le studio en T1 en refermant l’ancien espace cuisine pour créer une chambre séparée.
L’objectif était d’augmenter la rentabilité locative du bien en créant une pièce supplémentaire. Nous avons transformé l’ancienne cuisine en chambre et déplacé les arrivées d’eau côté salon afin d’intégrer la cuisine au salon. Entre ces deux espaces, nous avons installé une verrière que nous avions volontairement dessinée dans un style géométrique pour apporter de la modernité et du style au studio ainsi qu’une belle luminosité à la chambre.
Nous avons changé tous les revêtements de sol et refait les peintures, la salle de bain a été rénovée du sol au plafond et équipée d’un mobilier de grands magasins avec une douche xxl. Le client a géré l’équipement de la cuisine.
Astuce Oberty : Le projet immobilier initial de notre client était d'investir dans un appartement T1 à proximité de la gare. L'emplacement de ce studio était idéal et son potentiel de transformation permettait de répondre à son attente. Pour un moindre coût, notre client a valorisé son bien et sa rentabilité locative. Dans le cadre d'un investissement dans un bien de petite surface, nous vous conseillons de valoriser le côté fonctionnel et décoratif du bien. La douche XXL et la verrière séduiront l'étudiant ou le jeune couple destiné à ce type de surface.
