Descriptif du projet
Notre client souhaitait réaliser un investissement locatif dans le centre de Rennes. Nous avons déniché un bien dans le quartier de Cleunay, réputé pour ses commerces, ses écoles et ses transports en commun. Le client a opté pour une ambiance bohème pour l’aménagement intérieur, avec des teintes douces et du mobilier chiné.
Afin d’augmenter la rentabilité locative, nous avons transformé ce bien en un T5. L’ancienne cuisine a été convertie en chambre, et nous avons déplacé la cuisine dans l’ancienne salle à manger. Tous les sols ont été remplacés et les peintures entièrement refaites.
La nouvelle cuisine, désormais ouverte sur le salon, est équipée d’une table ronde blanche style Saarinen , assortie à des chaises Baumann modèle Alouette. Nous avons équipé le salon d’un petit canapé sans accoudoir, un fauteuil et une table basse ronde pour ne pas surcharger la pièce , le tapis permet de délimiter le coin salon de l’espace repas. Quant à la tapisserie, elle attire l’œil dès l’entrée de l’appartement et apporte ainsi de la profondeur à la pièce.
Les chambres, bien que dans des tons apaisants, possèdent chacune leur propre particularité.
Nous avons créé une tête de lit dans la première chambre afin d’intégrer facilement les arrivées électriques. Nous avons mis en valeur l’asymétrie de la seconde chambre en peignant toute son entrée, ce qui lui donne de la profondeur. La troisième possède une tapisserie florale mettant en avant le côté bohème et la dernière chambre a simplement été peinte dans un ton beige nude. Chaque chambre est équipée d’un placard et d’un bureau, d’appliques vintage qui font office de lampes de chevet.
La salle de bain a été entièrement rénovée, avec l’installation d’une douche à la place de l’ancienne baignoire. La faïence choisie est de couleur terracotta, accompagnée d’un carrelage blanc avec des joints terracotta pour accentuer l’effet graphique. Un meuble vasque blanc met en valeur la faïence, tandis qu’un miroir en bois ajoute une touche naturelle.
Les futurs locataires pourront également profiter d’une terrasse accessible depuis le salon et l’une des chambres. Celle-ci est aménagée avec une table en bois et deux sièges Acapulco, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter du soleil breton.
Astuce Oberty : La transformation d’un T4 en T5 est assez facile à réaliser dans les constructions des années 70 car les espaces de vie étaient très grands, le bien était souvent pourvu d’un grand salon en plus de la salle a manger. Dans le cadre d’un investissement locatif, cette transformation rend votre projet plus rentable et nous faisons toujours en sorte que cette transformation soit réversible facilement en cas de revente à une famille.
