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A VENDRE – Appartement T4 Neuf – 93m² – Résidence de standing

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve, cet appartement T4 de 93,69 m² vous séduira par ses volumes bien pensés, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Il se compose de :

  • Une entrée avec rangement, ouvrant sur un vaste séjour-cuisine de 33 m², lumineux, avec un accès direct au balcon de 17,95 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées.

  • Une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau attenante, pour un espace nuit totalement privatif.

  • Deux autres chambres avec placards intégrés, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités.

  • Une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une double vasque, alliant confort et fonctionnalité.

  • WC séparés pour plus de praticité.

  • Un cellier attenant à l’espace cuisine pour optimiser le rangement.

Les + :

  • Appartement neuf aux dernières normes

  • Distribution optimisée sans perte de place

  • Balcon spacieux et bien orienté (sud-ouest)

  • Prestations modernes et de qualité

📍 Localisation idéale, proche des commodités, transports, écoles et espaces verts.

Référence

21

sURFACE HABITABLE

93 M2

Prix

(Frais d’Agence Inclus)

654 000 €

localisation

Code postal : 35000
Ville : RENNES
Secteur : Boulevard de Metz

INFORMATIONS GénéRALES

état général : Neuf / Très bon état
Année de construction :2024
étages : 2
Nombre de pièce : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de toilette : 2
Nombre de SdB : 2
Orientation : Sud, Ouest
Revêtement de sol : parquet contrecollé
Distribution eau chaude : gaz
Nature du chauffage : chaudière individuelle
Type de stationnement :parking couvert
Balcon : oui
Énergie de chauffage : Gaz
Ascenseur : Oui

TAXES ET USAGES

Lotissement : Non
Usage du bien : Oui

COMMODITÉS

Bus : Oui
Commerce : Oui
Métro : Non

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ENERGÉTIQUES

DPE : 64 kWh/m²
GES : 13 CO2/m²
Date de réalisation du DPE : 13/05/2024

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