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À vendre – Appartement T4 de 93,51 m² avec grande terrasse – Rennes

📍 Emplacement privilégié au 103 boulevard de Metz, à Rennes, au sein d’une résidence de standing prisée, découvrez cet élégant appartement T4 de 93,51 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et un confort de vie rare en ville.

Agencement idéal & espace extérieur exceptionnel :

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33 m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une magnifique terrasse de 36 m² exposée sud-ouest – un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos repas en plein air, moments de détente ou jardinage urbain.

Côté nuit, l’appartement offre :

  • Une suite parentale avec placard, salle d’eau privative et WC,

  • Deux chambres avec placard, parfaitement agencées,

  • Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une double vasque,

  • Un WC séparé pour plus de confort.

Un cellier attenant à la cuisine complète ce bien, idéal pour vos rangements et votre électroménager.

Prestations supplémentaires :

  • Parking couvert privatif inclus,

  • Résidence récente, sécurisée et bien entretenue,

  • Excellente luminosité grâce à l’exposition sud-ouest,

  • Proximité des transports, commerces, écoles et accès rapides au centre-ville.

Référence

11

sURFACE HABITABLE

93 M2

Prix

(Frais d’Agence Inclus)

666 000 €

localisation

Code postal : 35000
Ville : RENNES
Secteur : Boulevard de Metz

INFORMATIONS GénéRALES

état général : Neuf / Très bon état
Année de construction :2024
étages : 1
Nombre de pièce : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de toilette : 2
Nombre de SdB : 2
Orientation : Sud, Ouest
Revêtement de sol : Parquet contrecollé
Distribution eau chaude : gaz
Nature du chauffage : chaudière individuelle
Type de stationnement :parking couvert
Balcon : oui
Énergie de chauffage : Gaz
Ascenseur : Oui

TAXES ET USAGES

Lotissement : Non
Usage du bien : Oui

COMMODITÉS

Bus : Oui
Commerce : Oui
Métro : Non

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ENERGÉTIQUES

DPE : 68 kWh/m²
GES : 14 CO2/m²
Date de réalisation du DPE : 13/05/2024

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