Annonce immobilière

A VENDRE – Appartement T4 Neuf – 93m² – Résidence de standing

Appartement · RENNES · Boulevard de Metz

Réf. 21

Appartement · 4 pièces · 93 m²

654 000 €

LocalisationRENNES
Surface habitable93 m²
Type de bienAppartement

Présentation

Description de l’annonce

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve, cet appartement T4 de 93,69 m² vous séduira par ses volumes bien pensés, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Il se compose de :

  • Une entrée avec rangement, ouvrant sur un vaste séjour-cuisine de 33 m², lumineux, avec un accès direct au balcon de 17,95 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées.

  • Une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau attenante, pour un espace nuit totalement privatif.

  • Deux autres chambres avec placards intégrés, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités.

  • Une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une double vasque, alliant confort et fonctionnalité.

  • WC séparés pour plus de praticité.

  • Un cellier attenant à l’espace cuisine pour optimiser le rangement.

Les + :

  • Appartement neuf aux dernières normes

  • Distribution optimisée sans perte de place

  • Balcon spacieux et bien orienté (sud-ouest)

  • Prestations modernes et de qualité

📍 Localisation idéale, proche des commodités, transports, écoles et espaces verts.

Le bien

Informations générales

État général
Neuf / Très bon état
Surface habitable
93 m²
Année de construction
2024
Étage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de toilettes
2
Nombre de salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest
Revêtement de sol
parquet contrecollé
Distribution eau chaude
gaz
Nature du chauffage
chaudière individuelle
Type de stationnement
parking couvert
Énergie de chauffage
Gaz

Données clés

Caractéristiques du bien

Type de bien
Appartement
Référence
21

Adresse & secteur

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Boulevard de Metz

Charges & fiscalité

Taxes et usages

Usage du bien
Résidentiel

À proximité

Commodités

Bus
Oui
Commerces
Oui
Métro
Non

Diagnostic

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique - classe A

Consommation énergétique

64 kWh/m²/an

Classe A

Émissions de gaz à effet de serre - classe C

Émissions de gaz à effet de serre

13 kg CO₂/m²/an

Classe C

Date de réalisation du diagnostic énergétique 20240513

Demande de renseignement

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