Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables.
Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité, des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire, des crèches dont une réalisée par ARCH’immobilier, un gymnase ainsi qu’un pôle socio-culturel.
La plaine de baud c’est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Villaine aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte donnant accès au bord de Villaine, une rambla pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.
• à 10 min du centre-ville et de la gare en bus
• à 7 min de l’université de Beaulieu à vélo
• Accès rapide à la rocade
• Commerces à proximité
• Accès au parc de la Plaine de Baud
Composée 42 appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée PASSIV HAUSS bénéficie d’une conception bioclimatique où l’accent est mis sur l‘économie d’énergie assurant confort aux futurs occupants.
IKONE propose des logements doublement exposés pour la grande majorité, avec larges ouvertures, et des espaces extérieurs d’une surface supérieure à 10m².
Aussi, les futurs occupants profiteront d’un espace vert commun paysagé, composé de cultures hors sol, d’un compost et d’aménagements permettant de profiter d’un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.
PassivHauss est un label Allemand qui a vu le jour en 1991 et qui repose sur une démarche environnementale et énergétique grâce à l’utilisation de composants très performants. L’objectif ? Créer un futur durable en réduisant les besoins en énergie tout en améliorant le confort des habitants.
Le bâtiment passif est économique, confortable, durable et écologique. IKONE repose donc sur un concept de construction très basse consommation permettant ainsi la réduction des consommations d’énergie.
Le principe de construction en 4 points :
– Utilisation de l’apport de chaleur du soleil grâce à une exposition optimale.
– Une très forte isolation des murs et des fenêtres (isolation intérieure et extérieure, triple vitrage).
– Absence de ponts thermiques grâce à une grande étanchéité à l’air.
– Contrôle de la ventilation avec une VMC double-flux collective.
