DeNormandie – T3 de caractère de 85m² en centre-ville de Fougères

Situé en plein cœur de Fougères, ce bel appartement T3 de 85 m² en rez-de-chaussée vous séduira par le charme de l’ancien et ses beaux volumes.

Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée en marbre de style Louis XV.

Un bien rare offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement.

L’appartement se compose :

• d’une spacieuse pièce de vie lumineuse
• d’une cuisine aménagée de belle superficie
• de deux grandes chambres confortables
• d’une salle de bains
• de WC séparés

Les + du bien :

• Charme de l’ancien (parquet, cheminée d’époque)
• Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
• Entrée privative
• Accès direct à un espace vert commun
• Cave privative
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Place de stationnement

Emplacement :

• Hyper centre de Fougères
• Commodités, commerces et services accessibles à pied
• Environnement pratique et recherché

DPE avant travaux :

• Consommation énergétique : 214 kWh/m²
• Etiquette consommation énergétique : D
• Emissions gaz à effet de serre : 46 CO2/m²
• Etiquette émissions : D

Prix total : 242 065 €

• Prix du foncier : 114 000 €
• Ingénierie Oberty : 12 000 €
• Frais de notaires estimés : 9 265 €
• Travaux estimatifs : 87 000 €
• Honoraires techniques : 18 000 €
• Lettre de mission cabinet d’avocat : 1 800 €