A VENDRE – Maison contemporaine de 141m² à Bruz

Maison contemporaine de 2017 de 141m2, élégance, confort et qualité de vie.

A proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2017 développant 141m habitables et sa dépendance de 40m2 dans un environnement privilégié.

Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette maison construite sur une parcelle de 939 m2 séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son ouverture sur un agréable jardin arboré.

Dès l’entrée, un placard offre un espace de rangement fonctionnel. Au rez de chaussée, l’espace nuit parental constitue un véritable cocon privatif de 31,3m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

La pièce de vie particulièrement lumineuse, réunit cuisine avec son arrière-cuisine, salle à manger et salon dans une configuration conviviale largement tournée vers le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

A l’étage, un palier de 12,65m2 dessert un wc indépendant ainsi que deux chambres orientées vers le jardin, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau.

Une très belle dépendance de 40m2, équipée en électricité, climatisation et fibre complète la propriété. Elle pourra être aménagée selon les besoins : chambre supplémentaire, espace indépendant, bureau, télétravail, salle de loisirs, salle de sport.

A l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un environnement paisible et verdoyant.
Un carport permettant de stationner 2 véhicules complète l’ensemble.

Prix : 711030 €
685000 € + Hon. Négo. : 26030 € (soit 3,80% à la charge de l’acquéreur)

Consommation énergétique : 59 kWh/m²
Etiquette consommation énergétique : B
Emissions gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²
Etiquette émissions : B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Les coûts moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) varient entre 960€ et 1350 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr